Первый взнос по ипотеке, его определение, характеристика, предназначение

Тип статьи:
Авторская
Первый взнос по ипотеке, его определение, характеристика, предназначение
Согласно последнему проведенному интернет-исследованию, более 30% заемщиков уверены, что первый взнос по ипотеке – это определенный взнос, который нужно осуществить в кассу банка при получении кредита. Еще 10% считают, что эта такая сумма, которая указывается в графике платежей под первым номером. Якобы именно эти деньги придется заплатить в первый месяц пользования ипотекой. И лишь небольшая часть клиентов доподлинно знают, что стартовый капитал, о котором говорится при покупке квартиры за счет банковского займа, - это сумма, передаваемая продавцу. Указанный размер средств обязательно должен иметься у заемщика. И в момент заключения договора купли-продажи он должен передать их через банк (например, посредством безналичного перевода со счета на карту) предыдущему владельцу недвижимости. Иными словами, первый взнос не уплачивается в кассу банка! Тогда для чего же он нужен?
Во-первых, упомянутая сумма значительно уменьшает размер ипотеки. Даже 10% от стоимости жилья – это немалые деньги. И если на них начислять проценты, итоговая переплата может стать огромной потерей для заемщика. Таким образом, чем выше первый взнос по кредиту, тем меньшую сумму придется отдавать банку ежемесячно и тем ниже будет переплата.
Во-вторых, первоначальный взнос – это гарантия того, что заемщик является платежеспособным клиентом. Банк при наличии у клиента солидного стартового капитала понимает, что гражданин серьезно подготовился к приобретению жилья и имеет стабильный доход, с которого может откладывать сбережения. Убедившись в этом, кредитное учреждение отметит для себя, что заемщик является ответственным и благонадежным клиентом. В таком случае процент одобрения заявки на жилищный кредит возрастает в несколько раз.
И, конечно, нужно отметить, что первый взнос – это своеобразная гарантия для продавца. Он получает эти деньги в качестве залога и будет уверен в том, что сделка имеет законные основания, а покупатель серьезно настроен на ее удачное завершение.
Таким образом, роль первого взноса для каждого участника кредитного договора велика. Поэтому при наличии желания оформить ипотеку, лучше заранее подготовиться и накопить определенную сумму средств. Они станут важной характеристикой при рассмотрении вопроса о состоятельности, ответственности и лояльности заемщика и помогут ему на выгодных условиях получить один из самых дорогостоящих займов.

Фото: creditnation.ru

355
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!